Zur Vermietung gelangt hier ein 3 Zimmer Büro, Praxis oder Statupspace in Bestlage mitten in Wien!

Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 1. Bezirks. In diesem sehr gepflegten Haus aus dem 17 Jahrhundert befindet sich im ersten Stock diese nette und gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung welche viele Möglichkeiten in bester Lage bietet. Durch eine sehr repräsentative Adresse und eine tolle Umgebung bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten.

Die Wohnung ist in einem sehr neuwertigen Zustand und bietet sich optimal als Büro an! Besonders die 2 getrennten Toiletten sowie Badewanne und Dusche getrennt bieten optimal Möglichkeiten Privat und berufliche perfekt zu trennen.

Daher auch für eine Nutzung als Ordination/Praxis optimal geeignet. Hier lässt sich direkt beim Eingang wunderbar ein Empfangsbereich einrichten. Durch den Eingangsbereich erreichen sie das Wartezimmer/Hauptraum welches wiederum den Zugang zu dem letzten Raum bietet.

Die Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Empfangsbereich (Zimmer 2)
• Duschbad (optimal für Gäste oder Kunden)
• Hauptraum mit Küche 1
• Zimmer 3
• Garderobe
• Wannenbad

ab sofort verfügbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Dieses Objekt befindet sich in einer Traumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Kohlmarkt, die Herrengasse, der Graben und die Kärntnerstrasse. Weiters haben sie den Heldenplatz und den Burggarten als optimales Erholungsgebiet zum spazieren, laufen oder entspannen. Sie finden weiters eine Vielzahl an Restaurants Bars und Supermärkten, wie den Meinl am Graben, welcher mit seinem internationalen Angebot keine Wünsche offen lässt. Öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist von mehreren Ortona in naher Umgebung optimal zu erreichen. (Stephansplatz/Schottentor/Karlsplatz) von hier aus haben sie alle relevanten Linien in Wien in Fußläufiger Umgebung.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.