BÜRO IN ELEGANTEM HAUS / Blick auf Volkstheater und MQ / Sanierungsbedürftig

1.980.000 €

Büro
Kauf
7 Zimmer
Büro
Kauf
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Terrasse
9,59 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.92
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.980.000,00 €
Preis/m²
9.534,82 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.980.000

990.000

2.970.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

990.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

198.000

0

792.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 396.000

0

1.584.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Auf Anfrage wird ein 360-RUNDGANG zugesendet!

Das Büro befindet sich im 2. Stockwerk in einem Haus mit elegantem Entrée und schöner Fassade. Der größte Raum hat 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick auf Volkstheater und Museumsquartier.

Im Bestand verfügt das Büro über 7 Zimmer, Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Das Büro ist komplett zu sanieren!

Flächen laut Nutzwertgutachten:
207,66 m2 Wohnfläche
9,59 m2 Balkon
15,02 m2 Kellerraum

Monatliche Kosten:
399,92 Betriebskosten
91,27 Liftbetriebskosten
201,00 Reparaturfonds
102,55 Reparaturfonds Aufzug
118,74 USt. (20 %)
913,48 Gesamt

Kaufpreis: EUR 1.980.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Museumsquartier / Volkstheater

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Joseph Gasteiger-Rabenstein

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