Obj.Nr. 8214,  Breitensee, Nähe Marchegg-Lassee, Seltene Gelegenheit: Drei aufgeschlossene Baugrundstücke in Breitensee – je 550 m² – ideal für Wohnbauprojekte nahe Wien. In der idyllischen Ortschaft Breitensee, gelegen zwischen Lassee und Marchegg, gelangen drei hintereinanderliegende Baugrundstücke mit je 550 m² Fläche zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, ländlicher Lage und bieten dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien: Der Bahnhof Marchegg ist nur wenige Auto-Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Bundeshauptstadt – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch im Grünen wohnen möchten. Bahnstation Breitensee ca. 1 Kilometer entfernt.

Die Grundstücke sind aufgeschlossen d.h. Aufschließungsgebühren / Ergänzungsabgaben bezahlt, jedoch Wasser-Kanal-Stromanschluß Möglichkeit befindet sich im Gehsteig-Fahrbahnbereich diese Erstellungskosten sind von den zukünftigen Grundstücksbesitzern selbst zu bezahlen. Die Grundstücke befinden sich im Bauland Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist eine Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer maximalen Bauhöhe von 7 Metern bei einer Flachdachkonstruktion zulässig. Die verbaubare Fläche beträgt 30 %, was vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet.

Besonders attraktiv für Bauträger und Investoren: Pro Grundstück sind bis zu vier Wohneinheiten realisierbar – ideal für die Errichtung von Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder kompakten Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücke eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die gewerbliche Entwicklung.

Highlights auf einen Blick:                          KEIN BAUZWANG!!!

·         Drei aufgeschlossene Baugrundstücke à 550 m²

·         30 % verbaubar, Bauweise offen oder gekuppelt

·         Max. Bauhöhe: 7 m bei Flachdachkonstruktion

·         Bis zu 4 Wohneinheiten pro Grundstück möglich

·         Ruhige Lage im Grünen, Nähe zu Lassee & Marchegg

·         Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien

·         Ideal für Wohnbauprojekte oder Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftsträchtige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit der Stadt.

                            GRUNDSTÜCKE WERDEN VERMESSEN GERODET UND GEFRÄST ÜBERGEBEN!!!      

Kaufpreis je Grundstück € 98.000,- 

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!