Einmalige Gelegenheit - Hof inmitten der Stubaier Bergwelt

1.100.000 €

Bauernhof
Kauf
3.255 m² Fläche
7 Zimmer
Bauernhof
Kauf
3.255 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Balkone
1

Flächen

Wohnen
295,00 m²
Grund
3.255,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
3.728,81 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1645

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6167 Neustift im Stubaital

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • Wunderschöner Bauernhof mit Raum zur Selbstverwirklichung.
  • Im Erdgeschoß verteilen sich gesamt ca. 227,03 m² Nutzfläche, wovon ca. 138,95 m² als Wohnnutzfläche deklariert werden können.
  • Zur Wohnnutzfläche gehören der Flur, welcher durch seine beeindruckenden Deckenwölbungen schon beim betreten des Hofes ein einladendes, historisches Gefühl hervorruft. Weiter gelangt man in eine Stube mit traditionellem grünen Kachelofen, eine Küche, Speis, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Toilette, Vorraum und eine Gästestube, welche derzeit als Abstellraum dient.
  • Die weiteren Räumlichkeiten dieses Geschoßes sind mehrere Lagerräume, eine Wäschekammer, ein Technikraum und der Öltankraum.
  • Das etwas modernere Obergeschoß, welches durch das Erdgeschoß oder auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, beeindruckt mit seiner Mischung aus moderner Küche und wunderschönen Altholzbalken, welche an die ursprünglichen Tage als Bauernhaus erinnern.
  • Das angrenzenden "Wirtschaftsgebäude" setzt sich zusammen aus den Stallungen im Erdgeschoß und einer großflächigen Tenne im Obergeschoß.
  • Abgerundet wird diese Immobilie durch mehrere Garagen und Autoabstellplätze im Freien.

Dieser Bauernhof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Möglichkeiten – ob als traditioneller Hof, als Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys oder als Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Hier verbinden sich ländliche Idylle, historische Substanz und Gestaltungsfreiheit zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Kaufpreis EUR 1.100.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Nina Prock, MA
nina.prock@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Im idyllischen Weiler Auten oberhalb von Neustift im Stubaital gelegen, bietet dieser charmante Bauernhof eine seltene Gelegenheit in traumhafter Ruhelage. Nur wenige Minuten vom Ortskern Neustift und rund 25 km südlich von Innsbruck genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnaher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit.
Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse mit Blick auf die umliegenden Gipfel und den Stubaier Gletscher, ist die Umgebung ein Paradies für Natur- und Bergliebhaber. Wanderwege, wie jener zur beliebten Autenalm, starten praktisch vor der Haustür, und auch im Winter locken nahegelegene Skigebiete.
Letzte Modernisierung: 2010
Provisionspflichtig.

Anbieter

INFINA Credit Broker GmbH

Nina Prock

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