Historischer Bauernhof in Harmanschlag

140.000 €

Bauernhof
Kauf
3.035 m² Fläche
4 Zimmer
Bauernhof
Kauf
3.035 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
145,00 m²
Grund
3.035,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
965,52 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1499
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

140.000

70.000

210.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

70.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

112.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3971 St. Martin

Beschreibung

Dieser historische Bauernhof wurde 1499 erstmals als Freihof urkundlich erwähnt. Die Substanz ist ein typisch waldviertler Steinbau und wurde großteils im Original erhalten. Dach und Fenster wurden dem heutigen Standard angepasst. Auch eine Holzzentralheizung wurde installiert. Ansonsten sind der wunderschöne Eingangsbereich, der auch als Wohn- und Wirtschaftküche benutzt wurde, noch im Original. Die Küche ist mit einem betriebsfähigen großen Holzkochofen ausgestattet, der für viele Bewohner gute Dienste leistet. Eine Besonderheit ist auch der geräumige Lagerkeller, der zur Lagerung von Obst und Gemüse optimal ist.

Das Wohnhaus teit sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Lagerkeller.

An das Wohnhaus schließt gleich ein Lagerschuppen für Holz und Heizmaterial an. Weiters ist ein Überdachung für die Fahrzeuge und Gerätschaften, die für einen landwirtschaftlichen Betrieb benötigt werden. Dann folgt das Stallgebäude. In ihrer Anordnung bilden die Gebäude einen großen, sonnigen Innenhof.

Hinter dem Hof erstreckt sich das Grundstück. An der südlichen Hausmauer war ein gr. sonniger Gemüsegarten, der schnell wieder reaktiviert werden kann. Vor dem Haus ist ein Obstgarten mit altem Baumbestand.

Dieses Anwesen eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer und viel Liebe zur Natur.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



sonnige Aussichtslage Nähe Zentrum und Schilift
Dusche
Letzte Modernisierung: 1970
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Daniela Aster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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