Bauernhaus mit Nebengebäude zwischen Hermagor und Villach - renovierungsbedarf

189.000 €

Bauernhaus
Kauf
1.500 m² Fläche
6 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
1.500 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Grund
1.500,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.111,76 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9613 Hohenthurn

Beschreibung

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential.

Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen.

Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden.

Was die Liegenschaft zu bieten hat:

  • großes Wohnhaus
    • EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum
    • 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 Renoviert - Zugang zum Carport
  • 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne
    • im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig)
  • Holzlagerschuppen
  • Carport für 3 Fahrzeuge
  • Außenfläche

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek

Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Draschitz - Villach Land
ca. 25km Villach Stadt
ca. 10 km Hermagor
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

ERA IMED Immobilien Lienz

Natascha Sovek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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