Gelegenheit! Bauernhaus in idyllischer Lage in Bruck an der Großglocknerstraße

970.000 €

Bauernhaus
Kauf
2.925 m² Fläche
9 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
2.925 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9

Flächen

Wohnen
349,00 m²
Grund
2.925,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
161,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.72

Kosten

Kaufpreis
970.000,00 €
Preis/m²
2.779,37 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
1800
Beziehbar ab
Kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

970.000

485.000

1.455.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

485.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

388.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 194.000

0

776.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Beschreibung

Das große Bauernhaus wurde um 1800 erbaut und im Jahr 1989 komplett saniert. Das angebotene Objekt besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude (vormals Pferdestall), Holzschuppen, Gartenhaus. Es befindet sich in traumhafter Lage in Bruck an der Großglocknerstraße, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Geheizt wird u.a. mittels Öl-Zentralheizung, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- exklusive Strom.

Weitere Highlights:
  • unverbaubarer Panoramablick
  • Fußbodenheizung, Kachelofen
  • 1 Terrasse, 4 Balkone
  • ca. 349 m² Wohnfläche
  • Parkplätze vorhanden
  • ausbaufähiger Dachboden
  • separates Appartement

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten

3,6 % Vermittlungsprovision

Diverse Barauslagen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hanglage, sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage
Letzte Modernisierung: 1989
Provisionspflichtig.

Anbieter

ERA Zell Real Immobilien KG

Elke Waddoup

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