LANDHERZ - Selbstversorgerparadies mit großem Grund und Poolhaus
830.000 €
Bauernhaus
Kauf
3.941 m² Fläche
5 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
Kauf
3.941 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
168,50 m²
Nutzen
789,50 m²
Grund
3.941,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
113,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.71
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
4.925,82 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1950
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Ein Hof zum Verlieben mit viel Platz für eigene Ideen.
In Au an der Donau steht ein klassischer Dreiseithof mit rund 170 m² Wohnfläche und 4.196 m² Grund.
• Indoorpool im eigenen Poolhaus (8 × 4 m, Tiefe 1,5 m)
• Gartenhütte mit Partyraum, Holzofen, WC und Terrasse
• Neue Hackschnitzelheizung, teils sanierte Räume
• 3 Garagen, Stadl, Stall und Carport mit Lagerfläche
• Südwestlich ausgerichtetes Grundstück mit Brunnen und Kanal
Ein funktionaler Hof für Menschen, die Hand anlegen, gestalten und draußen leben wollen.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Mit Dachboden
Badewanne
Letzte Modernisierung: Obergeschoss: Boden, Türen
Pool: neue Folie,
Heizung: Umbau auf Hackschnitzel
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
In Au an der Donau steht ein klassischer Dreiseithof mit rund 170 m² Wohnfläche und 4.196 m² Grund.
• Indoorpool im eigenen Poolhaus (8 × 4 m, Tiefe 1,5 m)
• Gartenhütte mit Partyraum, Holzofen, WC und Terrasse
• Neue Hackschnitzelheizung, teils sanierte Räume
• 3 Garagen, Stadl, Stall und Carport mit Lagerfläche
• Südwestlich ausgerichtetes Grundstück mit Brunnen und Kanal
Ein funktionaler Hof für Menschen, die Hand anlegen, gestalten und draußen leben wollen.
Ausstattungskategorie: STANDARD
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH
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Mit Dachboden
Badewanne
Letzte Modernisierung: Obergeschoss: Boden, Türen
Pool: neue Folie,
Heizung: Umbau auf Hackschnitzel
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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