Topgelegene Gastroimmobilie im Zentrum | Vollausgestattet | Gastgarten | Nahegelegene Parkmöglichkeiten

349.000 €

Bar
Kauf
115 m² Fläche
Bar
Kauf
115 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2

Flächen

Nutzen
115,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.034,78 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

175.000

524.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Neunkirchner Straße, 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

DAS KAUFOBJEKT

Sie suchen eine eigene Immobilie für Ihre Idee im Gastrobereich? Dann sind Sie jetzt fündig geworden!

Zum Verkauf gelangt eine im Zentrum von Wiener Neustadt gelegene Bar, die über Jahrzehnte erfolgreich betrieben und vielfach via Falstaff ausgezeichnet wurde. Geschlossen wurde sie aus rein privaten Gründen.

Ein sofortiger Start ist hier möglich, denn das Lokal (Gesamtfläche: ca. 115 qm) ist vollausgestattet mit hochwertigem Inventar sowie u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutzpanelen. Die lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume und ermöglichen eine vielfältige Nutzung: von der Cocktailbar über den Afterwork-Treffpunkt bis hin zu Veranstaltungen mit Live-Gigs oder Lesungen.

Sommers dann auch im Freien: Ein großzügiger Schanigarten wurde in den Vorjahren vom Magistrat bewilligt.

Lagerfläche ausreichend vorhanden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses ausgezeichnet gelegene Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <250m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt (48.500 Einwohner). Die frühere Kaiserstadt liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt und ist ein wichtiger Knotenpunkt im Süden der Bundeshauptstadt. Der Hauptplatz sowie die Fußgängerzonen der Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe und beherbergen neben vielfältigen Geschäftslokalen auch zahlreiche Büroflächen, Bildungsstätten sowie andere öffentliche Einrichtungen. Zudem sind Behörden und Unternehmen in der Umgebung angesiedelt. Mehrere Parkplatzmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden.
Pissoir
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Katrin Kuba

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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