Dieses großzügige, lichtdurchflutete Haus in der gefragten Wohnlage Kalvarienberg in Bad Tölz bietet ein komfortables und praktisches Zuhause für Familien, Expats und Geschäftsleute.Das Haus ist voll möbliert und bezugsfertig – inklusive aller wichtigen Haushaltsgegenstände wie z.B. Geschirr, Töpfe, Handtücher und Bettwäsche. Die Möbel sind funktional und in gutem Zustand, ideal für eine unkomplizierte Wohnlösung auf Zeit.Ausstattung:- 202 qm Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung, 77 qm Nutzfläche 6+ Zimmer, darunter eine große Wohnküche und ein Wintergarten- Voll möbliert mit praktischen, gut erhaltenen Möbeln- 3 Bäder + 1 Gäste-WC- Fußbodenheizung & energieeffiziente Wärmepumpe - Holzböden im gesamten Haus - Wintergarten mit Blick ins Grüne- Kleiner privater Garten mit Terrasse- Gutes WLAN inklusive- Stellplatz für ein Auto & separater Fahrradschuppen, Keller vorhandenRaumaufteilung: Erdgeschoss:• Eingangsbereich • Gäste-WC• Offene Wohnküche mit Essbereich und Sofa-Ecke1. Obergeschoss:• Gästezimmer• Schlafzimmer mit separater Ankleide, Zugang zum Wintergarten• Großes Bad mit Badewanne• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten• Zusätzliches Bad mit DuscheDachgeschoss:• Zwei große Zimmer mit Einbauschränken• Badezimmer mit DuscheKeller:• Großer Vorratsraum• Waschküche mit Waschmaschine & TrocknerHinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage: - Wohnen in einer der besten Gegenden von Bad Tölz - sichere Gegend- Kinder können die Schulen zu Fuß erreichen.- Toplage am Kalvarienberg – ruhiges und sicheres Wohnviertel- Nur 10 Minuten zu Fuß in die historische Fußgängerzone. Alles was man braucht ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. - Perfekt für Outdoor-Fans: Wandern, Skifahren, Mountainbiken & Baden in der Nähe - Bahnhof Bad Tölz in 10 Minuten erreichbar mit guter Anbindung nach München

- Garantierter Parkplatz
- Fön
- Heizung
- Handtücher und Bettlaken
- Bügeleisen
- Trockner
- Waschmaschine
- Induktionsherd
- Kochutensilien
- Spülmaschine
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Internet
- Arbeitsplatz
- Telefon
- Kaffeepadmaschine
- Endreinigung

Homelike Code: UBK-270132
Dusche
Badewanne