Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und zwei Etagen. Sie ist vollständig möbliert und bietet alles, was Sie für einen direkten und komfortablen Einzug benötigen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Arbeitszimmer:Ein ruhiger Raum, ausgestattet mit einem Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und einem Pax-Kleiderschrank. Ein Schlafsessel, der sich bei Bedarf in ein Bett umwandeln lässt, bietet zusätzlichen Schlafplatz.Wohnzimmer: Gemütliches Sofa und Sessel laden zum Entspannen ein. Ein Esstisch mit Platz für 4 Personen und ein Smart-TV machen diesen Raum zum zentralen Treffpunkt der Wohnung.Küche: Vollständig ausgestattet mit Ceranherd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster und Wasserkocher. Eine Sitzecke für zwei Personen ist ebenfalls vorhanden.Badezimmer: Modernes Duschbad mit Regen-Dusche und WC.Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Staumöglichkeiten.Untergeschoss:Schlafzimmer: Ein komfortables Doppelbett (1,60 m Breite), ein großzügiger Pax-Kleiderschrank und ein zusätzlicher Smart-TV sorgen für ein angenehmes Ambiente.Ankleidezimmer: Weitere Stauraummöglichkeiten durch einen separaten Pax-Kleiderschrank.Großes Badezimmer: Doppelwaschbecken, Wanne und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion bieten höchsten Komfort.Außenbereich:Ein überdachter Sitzbereich im Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Inklusive Leistungen:Heizung und Strom sind im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Nebenkosten anfallen.100 Mbit-Internetzugang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Lage:Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln Nippes, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und zu überregionalen Verbindungen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Besonderheiten:Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet alles für ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Einfach einziehen und wohlfühlen – keine zusätzlichen Kosten für Heizung, Strom und Internet!Mieter müssen über eine Haftpflichtversicherung verfügen und den Nachweis darüber zu Mietbeginn vorlegen.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln Nippes, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und zu überregionalen Verbindungen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

- Fön
- Heizung
- Handtücher und Bettlaken
- Zustellbett
- Bügeleisen
- Trockner
- Hygieneutensilien
- Waschmaschine
- Ceranherd Herd
- Kochutensilien
- Ofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Internet
- Arbeitsplatz
- Kaffeepadmaschine
- Endreinigung

Homelike Code: CGN-16859
Dusche
Badewanne