Investition in die Zukunft: Wohn- und Geschäftshauskomplex - provisionsfrei
3.549.049 €
Anlageobjekt
Kauf
39.047 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
39.047 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Wohnen
100,00 m²
Nutzen
5.278,00 m²
Grund
39.047,00 m²
Kosten
Kaufpreis
3.549.049,00 €
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Das Anwesen umfasst folgende Gebäude:
A) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Keller, 100 m² Wohnfläche und 307 m² Nutzfläche, einschließlich eines Anbaus von etwa 1908.
B) Ein einstöckiges Lastwagengaragengebäude ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 788,04 m² und 9 PKW-Stellplätzen, errichtet in den Jahren 1965/66.
C) Ein ein- bis zweistöckiges Bürogebäude ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 385,94 m², einschließlich einer Garage, erbaut Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts und erweitert im Erdgeschoss 1965/66.
D) Ein Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 1.120 m², erbaut um 1971.
E) Ein eingeschossiges Mehrzweckgebäude mit teilweisem Unterkeller, 622,45 m² Nutzfläche, erbaut Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts.
G) Ein Brauereigebäude bestehend aus einem fünfgeschossigen Turmbau für Malz- und Sudhaus, einem Kesselhaus, einem Hopfenraum, einem Malzsilo, einem Trebersilo, Lagerflächen, einem Filterraum, einem Druckkeller, einer Abfüllung usw. mit einer Nutzfläche von 3.174,18 m², ursprünglich um 1900 erbaut und von 1964-1969 umgebaut, sowie Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren 2001/02. Es umfasst auch Brauereizubehör im Wert von 1.060.749,48 EUR und bildet eine wirtschaftliche Einheit.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Festbrennstoffofen im Wohn-/Geschäftshaus. Es gibt viele Bau- und Nutzungsschäden. Der Turm des Brauereigebäudes sowie das Portal des Wohn-/Geschäftshauses wurden als bauliche Einzeldenkmäler eingestuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 3.549.049,48 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.484.334,64 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.
Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
A) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Keller, 100 m² Wohnfläche und 307 m² Nutzfläche, einschließlich eines Anbaus von etwa 1908.
B) Ein einstöckiges Lastwagengaragengebäude ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 788,04 m² und 9 PKW-Stellplätzen, errichtet in den Jahren 1965/66.
C) Ein ein- bis zweistöckiges Bürogebäude ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 385,94 m², einschließlich einer Garage, erbaut Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts und erweitert im Erdgeschoss 1965/66.
D) Ein Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 1.120 m², erbaut um 1971.
E) Ein eingeschossiges Mehrzweckgebäude mit teilweisem Unterkeller, 622,45 m² Nutzfläche, erbaut Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts.
G) Ein Brauereigebäude bestehend aus einem fünfgeschossigen Turmbau für Malz- und Sudhaus, einem Kesselhaus, einem Hopfenraum, einem Malzsilo, einem Trebersilo, Lagerflächen, einem Filterraum, einem Druckkeller, einer Abfüllung usw. mit einer Nutzfläche von 3.174,18 m², ursprünglich um 1900 erbaut und von 1964-1969 umgebaut, sowie Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren 2001/02. Es umfasst auch Brauereizubehör im Wert von 1.060.749,48 EUR und bildet eine wirtschaftliche Einheit.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, einen Kachelofen im Erdgeschoss und einen Festbrennstoffofen im Wohn-/Geschäftshaus. Es gibt viele Bau- und Nutzungsschäden. Der Turm des Brauereigebäudes sowie das Portal des Wohn-/Geschäftshauses wurden als bauliche Einzeldenkmäler eingestuft.
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Anbieter
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