Attraktives Zinshaus mitten in Steinfeld zu verkaufen
980.000 €
Kauf
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Eckdaten
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Das zu erwerbende Ertragsobjekt (Bj. 1966), welches sich am Hauptplatz in Steinfeld befindet, ist 3-geschossig und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Filiale einer Bank ca. 172,58 m²
Leerstehendes Geschäftslokal (Top 2) in Ausmaß von ca. 77 m² und Kellerabteil 31,70 m²
1. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten)
Top 3: Wohnfläche mit 103,01 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 4: Wohnfläche mit 85,96 m², bestehend Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 5: Wohnfläche mit 74,97 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia
2. Obergeschoß: (3 Wohneinheiten)
Top 6: Wohnfläche mit 103,01 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 7: Wohnfläche mit 85,96 m², bestehend Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Loggia
Top 8: Wohnfläche mit 74,97 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, auch die Bank soll als Mieter im Haus bleiben.
Zugänglich sind die Wohnung über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Zinshaus ist voll unterkellert - Kellerabteile sind der Bankfiliale, dem leerstehenden Geschäftslokal sowie den Wohnungen zugeordnet. Stellplätze sind dem Haus keine zugordnet.
Maßnahmen betreffend den Sanierungen:
2012: Errichtung Fernwärme, Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz
Fenstertausch sukzessive bis 2016 abgeschlossen (2-fach-verglast, Kunststoff)
2016: Anbringung PV-Anlage am Dach des Hauses
2018: Erneuerung E-Verteileranlage
Bei den vorliegenden Nutzwertgutachten handelt es sich um einen Entwurf, dieses wurde nicht verbüchert.
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail oder unter der Telefonnummer 0664/8181261.
Robert Haubiz
Geschäftsführer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 3
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Steinfeld (Bezirk Spittal an der Drau).
Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe.
Letzte Modernisierung: 2018
Provisionspflichtig.
Anbieter
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