Die KR Real freut sich, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt mit hervorragender Rendite im Herzen von Bruck an der Mur präsentieren zu dürfen.

In zentraler Lage – nur 1 Gehminute vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt – befindet sich dieses Mehrparteienhaus, das ursprünglich um 1909 errichtet wurde. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden neue, hochwertige Deisl-Küchen eingebaut und die Elektroverteilung erneuert. Außerdem wurden sämtliche Böden neu gemacht.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten:

Top 1 (Untergeschoss): ca. 45 m² inkl. Terrasse

Top 2 (Erdgeschoss): ca. 40 m²

Top 3 (Obergeschoss): ca. 51 m²

Top 4 (Dachgeschoss): ca. 56 m²

Im Keller stehen den Wohnungen jeweils zugeordnete Abteile zur Verfügung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gastherme.

Bei vollständiger Vermietung liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei rund € 19.000 netto – eine ausgesprochen interessante Renditechance in zentraler Lage! Auch eine Airbnb Vermietung ist möglich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

L. Götzenauer Tel.: +43 664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Außerdem verwenden wir teilweise KI, die lediglich zum Ideenanreiz gelten sollten.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.









Anzahl Etagen: 4

In Bruck an der Mur gibt es zu jeder Jahreszeit viel zu erleben.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. In den nahegelegenen Skigebieten wie Präbichl, Brunnalm-Hohe Veitsch oder Turnau kann man hervorragend Ski fahren und snowboarden. Auch Langlaufen ist rund um Bruck möglich, etwa im Lamingtal oder im Mariazellerland. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, findet zahlreiche Winterwander- und Schneeschuhwege, zum Beispiel am Hochanger. In der Stadt selbst sorgt eine Eislaufbahn für Spaß auf dem Eis, und in der Vorweihnachtszeit lockt der stimmungsvolle Adventmarkt am Hauptplatz mit Lichtern, Musik und regionalen Spezialitäten.

Im Sommer zeigt sich Bruck an der Mur von seiner grünen und lebendigen Seite. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Berge und Täler, etwa auf den Hochanger, durch die Bärenschützklamm oder entlang des Murradwegs. An heißen Tagen bietet das Erlebnisbad Bruck oder ein Ausflug zu einem nahegelegenen See eine willkommene Abkühlung. Kletterfreunde kommen im Klettergarten Bärenschützklamm oder im Kletterzentrum Kapfenberg auf ihre Kosten. Zudem beleben kulturelle Veranstaltungen wie das Kornmesserfest, der Brucker Kultursommer oder Open-Air-Konzerte die Stadt. In der mediterran gestalteten Fußgängerzone kann man den Tag gemütlich bei Kaffee oder einem Eis ausklingen lassen.

Neue Einbauküchen, Neue Vinylböden, Gastherme, Neue Schaltkasten uvm.