Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zinshaus mit 1859m² großem Grundstück in zentraler Lage von St. Radegund bei Graz.

Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde im Jahr 1995/1996 umfassend saniert, dabei wurde die Fassade, das Dach, sämtliche Elektrik- und Wasserinstallationen, Fenster und Türen sowie alle Böden (Parkett und Fliesen) erneuert. Im Jahr 2007 wurde zudem ein Zubau gemacht mit einer Vergrößerung einer Wohneinheit und einem Lagerraum für die Hackschnitzelanlage, ebenso wurde in diesem Jahr nordseitig eine Fassadendämmung angebracht und neu verputzt. Das Wohnhaus besteht aus 6 Wohnungen, wobei 5 ertragreich an zufriedene Mieter vermietet sind - bei einer Kleinwohnung ist der Mietvertrag soeben ausgelaufen und es wurde dieser aufgrund der Verkaufsabsicht nicht mehr verlängert.

Alle Wohneinheiten auf gesamt 280m² Nutzfläche haben Zugang zu einer Außenfläche (Balkone, Terrassen) und können den schön angelegten Garten gemeinsam nutzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und verfügt über ca. 10 dazugehörige Stellplätze. Fußläufig ist man durch einen Gehweg in unter 1 Minute am Hauptplatz und ist somit sehr gut an die Infrastruktur des schönes Kurorts angeschlossen. Der in den Hang gebaute Teil des Untergeschoßes wird einerseits als Heiz- und Technikraum, wie auch als Gemeinschaftskeller mit Unterteilungen genutzt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin, wo ich Ihnen sehr gerne die Vorzüge dieser schönen Liegenschaft aufzeigen werde!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap