Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE
1.250.000 €
Anlageobjekt
Kauf
1.001 m² Fläche
15 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
1.001 m²
Fläche
Fläche
15
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
15
Bäder
6
Toiletten
1
Balkone
6
Terrassen
1
Stellplätze
6
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
355,88 m²
Grund
1.001,00 m²
Terrasse
86,56 m²
Energie
Heizwärmebedarf
57,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.97
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1968
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben.
2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:
Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:
Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)
TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :
TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :
TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².
Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.250.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2014
Abstellraum vorhanden.
2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:
- Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden
- Strom- und Wasserleitungen
- Pelletheizung
- Vollwärmeschutz- Fassade
- Böden
- usw.
Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:
- Esszimmer mit Loggia
- großes Wohnzimmer mit Küche
- Vorraum
- 2 begehbare Kleiderschränke
- Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Infrarotkabine
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit Essbereich
- Wohn-/ Schlafzimmer
Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)
TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer mit Balkonausgang
- Küche mit Essbereich mit Balkonausgang
- Schlafzimmer
TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang
- Wohnküche mit Balkonausgang
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnküche mit Balkonausgang
- großes Schlafzimmer
TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Badezimmer mit WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkonausgang
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².
Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.250.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2014
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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