Renoviertes Zinshaus mit 4 Einheiten

980.000 €

Anlageobjekt
Kauf
407 m² Fläche
12 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
407 m²
Fläche
12
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
12
Bäder
4
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
261,00 m²
Grund
407,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
158,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.56
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
980.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

980.000

490.000

1.470.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

490.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 196.000

0

784.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6923 Lauterach

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde liebevoll renoviert und erstrahlt nun in seinem höchsten Glanz.


Top 1: ca. 67 m², 3-Zimmer und liegt im Hochparterre. (bestandsfrei)
Top 2: ca. 70 m², 3-Zimmer. Sie besticht mit einer atemberaubenden Terrasse mit ca. 40 m². (bestandsfrei)
Top 3: ca. 70 m², 3-Zimmer im Dachgeschoss.
Top 4: ca. 54 m², 2-Zimmer im Erdgeschoss

+ parifiziert (Wohnungseigentum begründet)
+ zentrales Stiegenhaus
+ hochwertige Tischlerküchen
+ 4 Autoabstellplätze
+ große und hohe Kellerräume
+ moderne Gasheizung mit Solaranlage



Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11

Schulen:
Der Kindergarten Hoheneggerstraße ist in nur 5 min. zu Fuß leicht erreichbar.
Die Volksschule Dorf ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Hauptschule Lauterach und das BORG erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten.
Die Sonderpädagogische Schule befindet sich ca. 17 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zu Fuß erreichen Sie bequem: Bäckerei Mangold, Bäckerei Hutter, Metzgerei Klopfer, Apotheke am Montfortplatz, Spar und viele weitere Lokalitäten und Restaurants.


Öffentlicher Verkehr:
Für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Nähe zu mehreren Buslinien:

Buslinie 130 Richtung Dornbirner Bahnhof oder Bregenzer Bahnhof
Buslinie 135, die direkt zum Messepark fährt
Buslinie 148 Richtung Wolfurt oder Hard

In nur 3 Stationen erreichen Sie den Lauteracher Bahnhof, von dem aus Sie bequem in alle Richtungen weiterreisen können – ideal für Pendler und Reisende.

Anzahl Etagen: 3

Das Haus befindet sich in einer erstklassigen und zentrumsnahen Lage in Lauterach, nur wenige Schritte von den besten gastronomischen Angeboten entfernt. Viele Einfamilienhäuser und auch der Fruchtsafthersteller Pfanner befinden sich in der Nähe.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dipl.-Ing. David Gabl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.