Wertstabiler GELDPARKPLATZ! Treffen Sie die richtige Wahl bei Ihrer Investition!

2.880.000 €

Anlageobjekt
Kauf
1.303 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
1.303 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
760,00 m²
Grund
1.303,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66

Kosten

Kaufpreis
2.880.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.880.000

1.440.000

4.320.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.440.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

288.000

0

1.152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 576.000

0

2.304.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5230 Mattighofen

Beschreibung

Selbst bei derzeitigen hohen Preisniveau sollten Sie auf eine der sichersten Geldanlagen setzen! IMMOBILIEN!

Eigentum wird immer teurer, schwer leistbar, schwer finanzierbar, DIE NACHFRAGE FÜR MIETWOHNUNGEN STEIGT!

Entscheiden Sie sich für einen wertstabilen GELDPARKPLATZ!

Trotz vieler wirtschaftlicher Umstrukturierungen im Bezirk steht die

Nachfrage für Mietwohnungen in Mattighofen, mit einer Einwohnerzahl von mehr als 7600, nicht still,

somit rückt es wiederkommend verstärkt in den Fokus von Investoren.

Aufgrund der hohen Preissteigerungen beim Kauf bzw. Bau von Immobilien,

sind speziell größere Wohnungen, mit Dachterrasse Garten usw., wieder in die Wunschliste der Mietinteressenten gerückt.

Was jedoch die Nachfrage für die kleineren Arbeiterwohnungen (Pendlerwohnungen) keinesfalls beeinflusst.

BEI DIESER LIEGENSCHAFT ERHALTEN SIE DIE PERFEKTE MISCHUNG!

Auf ca. 1303 m² Gesamtfläche, entstanden 2017, zehn Wohneinheiten ideal aufgeteilt auf 3 Geschosse, die Fertigstellung erfolgte Ende 2018.

2-4 Zimmer Wohnungen von ca. 60m² bis ca. 94m² Wohnfläche.

Zudem verfügen alle entweder über einen großzügigen Balkon, einen Gartenbereich oder eine beeindruckende Dachterrasse.

Das Objekt wurde barrierefrei in ansprechender zeitgemäßer Architektur errichtet.

Darüber hinaus führt ein Personenlift über alle Stockwerke bis in den großzügigen Keller.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, über Fußbodenheizung und eine zentrale Entlüftungsanlage sorgt für behagliches Wohnklima.

Modern ausgestattete Wohnungen mit Features, welche den anspruchsvollen Mieter durchaus zufrieden stellen und auch die Mietpreise dementsprechend rechtfertigen.

Außerdem bietet die Liegenschaft ein Carport für jede Wohneinheit, 12 zusätzliche Besucherparkplätze und einen kleinen Spielplatz!

Bei gewecktem Interesse erhalten Sie gerne von mir jegliche Art von weiteren Informationen,

Details bzgl. Mieteinnahmen & Rendite, Pläne, BK-Vorschreibungen/Abrechnungen usw.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Unweit vom Stadtplatz Mattighofen entfernt.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversoger und alles was sonst noch gewünscht wird,
finden Sie in unmittelbarer Nähe, bzw. können Sie alles zu Fuß erreichen!
Seniorengerecht
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Power Immobilien Gypser e.U.

Anita Lengauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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