Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels

790.000 €

Anlageobjekt
Kauf
1.291 m² Fläche
10 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
1.291 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Nutzen
1.291,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4273 Unterweißenbach

Beschreibung

Viel Raum für Ihre Vision – Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten – dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg – eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil 0676 651 34 61, Mail: renate.liedl@immosky.com Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 5

Im Herzen des Mühlviertels, im Ortszentrum von Unterweißenbach liegt dieses zukunftsträchtige Objekt. Entfernungen: 40 Minuten bis in die Landeshauptstadt Linz, 35 Minuten in die Bezirkshauptstadt Freistadt, 30 Minuten in die Bezirkshauptstadt Perg, auch das angrenzende Waldviertel liegt im Einzugsbereich.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Renate Liedl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.