Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

790.000 €

Anlageobjekt
Kauf
364 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
364 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
612,37 m²
Grund
364,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
376,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.28
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Provision
28.440,00 € inkl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3340 Waidhofen an der Ybbs

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Waidhofen an der Ybbs. Das Gebäude wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Das Objekt ist derzeit vermietet und unterteilt sich auf 3 Ebenen.

  • Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäfstlokal mit ca. 231 m².
  • Im 1. Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit ca. 77 m² und ein Lager mit ca. 153 m². Die Lagerflächen können zu Wohnungen ausgebaut werden, die Anschlüsse sind vorhanden.
  • Im 2. Obergeschoss ist ebenfalls eine Wohnung mit ca. 120 m².

Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen praktischen Treppenlift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich schräg gegenüber. Auch eine Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Umgebung. Dank der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sind Sie optimal vernetzt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Haag

Andres SCHATZ

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.