Neubau-Immobilienpaket mit 104 vermietbaren Wohneinheiten

Wiener Neustadt & Sankt Pölten | Verkauf nur im Gesamtpaket

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus zwei Neubauobjekten in Wiener Neustadt und Sankt Pölten mit insgesamt 104 vermietbaren Wohneinheiten. Die Liegenschaften zeichnen sich durch eine sehr gute Bausubstanz durch permanente Bauafsicht, nachhaltige Bauweise und stabile Vermietung aus.

Standort Wiener Neustadt

• Neubau, Inbetriebnahme 01/2018

• ca. 1.400 m² vermietbare Wohnnutzfläche

• 50 vermietbare Wohneinheiten

• 2 Einheiten für Büro & Verwaltung

• Massive Stahlbetonbauweise

• Vollmöbliert

• Vollunterkellert

Standort St. Pölten

• Neubau, Inbetriebnahme 12/2023

• ca. 1.400 m² vermietbare Wohnnutzfläche

• 54 vermietbare Wohneinheiten

• 1 Einheit für Büro & Verwaltung

• Massive Stahlbetonbauweise

• Vollmöbliert

• Vollunterkellert, Ausführung als Schwarze Wanne

• Tiefgarage

Objekt-Highlights & Ausstattung

• Gutes, stabiles Mieter:innen-Klientel

• Konstant hohe Auslastung

• Ausschließlich befristete Mietverträge

• Nachhaltig („enkeltauglich“) entwickelt, geplant, errichtet und betrieben

• Einsatz besonders langlebiger Bauweisen und Materialien, u. a.:

  • Stahlbetonbauweise

  • Beschieferte bituminöse Flachdächer

  • Zusätzliche Abdichtung der Balkonplatten sowie der Fundamentierung der Tiefgarage mittels beschieferter Bitumenbahnen

  • Hervorragende Schalldämmung

  • Aluminium- und Edelstahlelemente im Dachbereich

  • Hochwertige Haupt-, Wohnungs- und Brandschutztüren

• Sehr guter Erhaltungszustand

• Außerordentlich gepflegte Objekte

• Kein Wartungsstau dank laufendem Hausservice

Kaufkonditionen

• Paketpreis: EUR 14.999.999,– exkl. USt. (entspricht ca. EUR 5.350,– exkl. USt. / m² Wohnnutzfläche)

• Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket

• Unterhalb des genannten Preises ist kein Verkauf vorgesehen

• Share Deal oder Asset Deal möglich

Nähere Auskünfte erteilen wir gerne bei qualifizierten Anfragen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen unter 0676 / 43 44 333 gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap