Einzigartiges architektonisches Design I maximale Sichtbarkeit I riesige Außenfläche I Anlageobjekt I befristet vermietet I 4 Autominuten von Ebreichsdorf

1.800.000 €

Anlageobjekt
Kauf
2.753 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
2.753 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
500,00 m²
Grund
2.753,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.800.000

900.000

2.700.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

900.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung

Wo Ästhetik und Effizienz Hand in Hand gehen...

Das architektonische Design vereint mit einer aussagekräftigen sowie eleganten Innenarchitektur setzt neue Maßstäbe im Automobilvertrieb.

Der riesige Showroom in Einklang mit den verglasten Fronten sorgt für eine exzellente Atmosphäre um die Fahrzeuge ansprechend in Szene zu setzen. Auch exklusiven Events mit Kunden oder Sonder-Vorstellungen neuer Fahrzeuge steht hier nichts im Wege!

Die großzügige Verkaufshalle wird durch eine weitläufige Außenfläche ergänzt, welche für maximale Sichtbarkeit sorgt!

Auf einer Nutzfläche von rund 500m² stehen weiters folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

  • Empfangsbereich
  • Wartebereich mit TV
  • 3 modern ausgestattete Büros
  • 1 Damen-WC
  • 1 Herren-WC
  • Abstellraum/Technikraum

Einige der Highlights auf einen Blick:

  • Neubau (Baujahr 2021)
  • architektonisches Design mit eleganter Innenarchitektur
  • ca. 2753m² großes Grundstück
  • großzügige Ausstellfläche im Außenbereich
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • elektrische Außenbeschattung
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • 3 separate Büros

Das Autohaus ist derzeit befristet vermietet. Nähere Infos zur Vermietung übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage.

Die Lage:

Das Autohaus befindet sich in Unterwaltersdorf, einer Ortschaft der Stadtgemeinde Ebreichsdorf.
Die Nähe zur Bundesstraße B60 sowie die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt der A3 bieten eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus der näheren Umgebung, wie auch für jene aus Wien!

Ebreichsdorf ca. 5 Autominuten

Wien ca. 22 Autominuten

Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 Autominuten

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 Autominuten
Ebreichsdorf ca. 5 Autominuten
Wien ca. 22 Autominuten

Nähe Bundesstraße B60 und Autobahnauffahrt A3
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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