Perfektes Objekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage - Nähe Rudolfinerhaus.

Dieses baubewilligte Projekt besteht im ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekte. Terrassen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Aussenflächen und Dachterrassen. Im ausgebauten Zustand ist eine Wohnnutzfläche von ca.1.500 m2 zu erzielen.

Das Gebäude ist derzeit bestandsfrei, sodass mit den Bauarbeiten sofort begonnen werden kann. Die Baubewilligung der MA 37 sowie die Pläne sind vorhanden und können bei konkretem Interesse bei einer Begehung vorgelegt und besprochen werden.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen, Parks sowie die Nähe zu Grinzing bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Bitte beachten Sie, dass die meisten Grunddaten im Expose, wie z.B. die Anzahl der Einheiten einem ausgebauten Zustand entsprechen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D