Highlights der Wohnung

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche

• Zwei gemütliche Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung

• Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Dusche, Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen

• 12 m² West-Terrasse für entspannte Sonnenstunden und laue Abende

• Komplett renoviert – moderne Ausstattung, sofort bezugsbereit

• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen

• Klimaanlage (Split-System) für Heizung und Kühlung

• Weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung für angenehmes Raumklima und Ruhe

• Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Multifunktionsofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

• Zwei stilvolle Bäder mit Glasdusche und modernen Details

Lage

• Gepflegtes Ambiente und zentrale Lage - zu Fuß ins Zentrum ca. 15 Minuten

• Perfekte Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und allen wichtigen Dienstleistungen – von der Apotheke bis zum Einkaufszentrum – direkt vor der Haustür.

Wohngegend Benalúa/Alicante

• Zentrumsnah: In wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt.

• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken direkt im Viertel.

• Wohncharakter: Ruhiger als die Altstadt, mit vielen Einheimischen und authentischem Flair.

• Nah am Meer: Spaziergang zum Hafen und zur Uferpromenade „Explanada de España“.

• Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu Buslinien und dem Bahnhof.

• Gastronomie und Märkte: Zahlreiche Cafés, Restaurants und eine eigene Markthalle.

• Lebendige Nachbarschaft: Lokale Feste und eine gute Mischung aus Tradition und moderner Entwicklung.

• Noch günstigere Preise als an Strandlagen.
  👉 Tipp: Interessant für Investitionen mit Wertsteigerungspotenzial.

Ihre Chance

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, clevere Raumaufteilung und eine privilegierte Lage in Alicante.
Ein ideales Zuhause für alle, die mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort verbinden möchten.

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Allgemeine Informationen zur Gegend

Alicante, Hauptstadt der Provinz mit demselben Namen, ist für viele Westeuropäer eine sehr attraktive Option – es bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt wie auch als Zweitresidenz, die man flexibel vermieten kann:

• Sonne, Meer und mediterrane Lebensqualität.

• Gute Verkehrsanbindung an Österreich - gelegen an der Costa Blanca - etwa 180 km südlich von Valencia -
  bietet es durch den eigenen internationalen Flughafen Alicante-Elche zahlreiche Direktverbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt.
  Flugzeit: ca. 2,5–3 Stunden.

• Innerhalb Spaniens ist Alicante durch das AVE-Hochgeschwindigkeitsnetz mit Madrid (ca. 2,5 h), León (ca. 4,5 h) und Ourense (ca. 5 h) u.a., verbunden.

• Ausreichend Infrastruktur, sodass man auch längere Zeit problemlos dort leben kann.

Klima

• Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und heiße Sommer.

• Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.

Lebensqualität

• Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.

• Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.

• Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.

• Sicherheit: Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.

Immobilienmarkt & Vermietungschancen

• Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich/Deutschland und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.

• Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.

• Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Vorteile speziell für Österreicher:

• Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.

• Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).

• Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.

• Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten

Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:

• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), persönliche Vorstellung der Gegend

• mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch

• begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");

• bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an

• kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und

• Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw. organisieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.