Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t)raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind.

Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Natur – hier verschmelzen Lebensqualität und alpine Idylle auf perfekte Weise.

Mit einer großzügigen Fläche von 92,93 m² und vier hellen Zimmern lädt diese vollsanierte Wohnung dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die stilvolle Gestaltung kombiniert hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

Das absolute Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist die knapp 28 m² große Südterrasse und das 18 m² große Atelier im Dachgeschoß.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Maisonette sorgt für eine harmonische Atmosphäre und bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare – hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Das Badezimmer inkl. Dusche und das separate Gäste-WC sind besonders praktisch und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Gmünd bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss. Außerdem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie einen stressfreien Alltag, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur begeistern. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit gibt, die Vorzüge des Kärntner Lebensstils in vollen Zügen zu genießen.

Der Kaufpreis von 620.532,30 € ist eine gute Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Chance, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Bauprojekt in der Künstlerstadt Gmünd zu erfahren. Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie!

Martin Podesser
T 0664/6279299

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

In der Künstlerstadt Gmünd entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Wohnen in historischen Gemäuern ermöglicht.
Das Gebäude ist direkt am Stadtturm gelegen, dieser Stadtturm ist der Eingang zu einem wunderschönen Hauptplatz, der von historischen Gebäuden umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe können Sie bequem zu Fuß Geschäfte, Cafes, Bäckereien oder Restaurants erreichen.
Kunstliebhaber und Menschen die das Besondere lieben, kommen durch Museen, die Alte Burg Gmünd oder durch das neue eröffnete Kunsthaus voll auf ihre Kosten.
Sportbegeisterten werden im nahen Umkreis unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und im Winter geboten.
Die umliegende Bergwelt lädt zu herrlichen Wandertouren ein, Sommersportbegeisterte lieben die Radwege und die Nähe zum Millstätter See.
Wintersportbegeisterte genießen die umliegenden Schigebiete wie Katschberg oder Goldeck.
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.