Charmante Ferienwohnung in zentraler Lage von Bad Kleinkirchheim!

79.000 €

Altbauwohnung
Kauf
33 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
33 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
25,36 m²
Nutzen
32,96 m²
Terrasse
7,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
167,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
79.000,00 €
Betriebskosten
60,35 €
Preis/m²
2.396,84 €
MWSt.
14,27 €
Heizkosten
37,04 €
Provision
2.844,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

79.000

40.000

119.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

40.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

32.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 16.000

0

63.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

9546 Bad Kleinkirchheim

Beschreibung

Charmante Ferienwohnung in Bad Kleinkirchheim-Bach!

Willkommen in dieser charmanten 25 m² Ferienwohnung im Herzen von Bad Kleinkirchheim! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ausstattung: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, der geschickt Wohn- und Schlafbereich vereint. Das praktische Einbauschrankbett sorgt tagsüber für viel Platz und verwandelt den Raum abends in einen gemütlichen Schlafbereich. Eine kleine, aber funktionale Kochnische ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss allen Komfort bietet.

Highlights:

  • Sonniger Balkon
  • Aufzug für bequemen Zugang
  • Parkplätze direkt am Haus (gemeinschaftlich nutzbar)
  • Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren und Thermenbesuche
  • Widmung Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz

Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten Bad Kleinkirchheims. Genießen Sie Ihren Urlaub in dieser praktischen und gemütlichen Unterkunft!

Hier erwartet Sie nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein Leben im Einklang mit der Natur.

Überzeugt?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Bad Kleinkirchheim ist ein charmanter Kurort in den Kärntner Nockbergen, der mit zwei erstklassigen Thermen - dem Römerbad und der St. Kathrein Therme - sowie heilenden Thermalquellen für Wellness und Gesundheit bekannt ist. Im Winter lockt das Skigebiet mit 103 Kilometern Pisten und modernen Liftanlagen, während im Sommer Wanderer, Mountainbiker und Golfer auf ihre Kosten kommen. Die gute Infrastruktur mit hochwertigen Hotels, traditioneller Gastronomie und die ruhige Lage auf 1.087 Metern Höhe machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien und Erholungssuchende.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Villach

Gina-Marie Brunner

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