Charmante Dachgeschosswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) in Schiefling am Wörthersee. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die durch eine Verbindungstür miteinander verbunden sind und eine gemeinsame Loggia teilen. Die Wohnung bietet eine idyllische Lage mit Blick ins Grüne und ist ideal für Erholungssuchende, die die Nähe zu Seen schätzen.

Ausstattung:

• Erste Wohneinheit: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Miniküche, Badezimmer mit Badewanne und WC

• Zweite Wohneinheit: Offener Wohn-Ess-Schlafbereich mit Zugang zur gemeinsamen Loggia, Badezimmer mit Dusche, separates WC

• Elektroheizung

• Gemeinsame Loggia mit Panoramablick

• Carport-Stellplatz inklusive

• Internet in den Betriebskosten inkludiert

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Roda bei Schiefling am Wörthersee, nur 15 km von Klagenfurt entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Wörthersee und dem Keutschacher Seental. Freizeitmöglichkeiten wie der Wörthersee-Rundwanderweg oder der Trattnigteich sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage bietet Erholung pur, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe vorhanden sind.

Hinweis: Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Austattung und Lage optimal als Freizeitwohnsitz und bietet auch Potenzial für temporäre Vermietungen. Das Gesamthaus unterliegt jedoch der Hauptwohnsitzwidmung, Ferienvermietung bzw. ein Freizeitwohnsitz ist offiziell nicht erlaubt.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens begeistern!

Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen!

Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Schiefling am Wörthersee liegt idyllisch im Bezirk Klagenfurt-Land in Kärnten, etwa 15 km westlich von Klagenfurt. Die Marktgemeinde erstreckt sich entlang des Sattnitz-Höhenzugs südlich des Wörthersees und grenzt im Süden an das malerische Keutschacher Seental. Roda, ein Dorf in der Gemeinde, befindet sich auf etwa 535 m Höhe und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Wanderwegen wie dem Wörthersee-Rundwanderweg und dem nahegelegenen Trattnigteich. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, ist Schiefling-Roda ein perfekter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und die Erkundung des Wörthersees.

In den Betriebskosten sind zwei Darlehen inkludiert (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.