Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Zentrale Lage trifft auf familiären Komfort!

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (KEIN LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit, hier müssen Sie nur noch einziehen und können direkt WOHNEN.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche – perfekt für geselliges Kochen und Genießen.

Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden das Wohnangebot ab.

Outdoor-Bereich und praktische Extras

Der südöstlich ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit wärmender Morgensonne und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil und die inklusive Garage sorgen für maximalen Komfort.

Eckdaten der Immobilie

• Wohnfläche: ca. 99 m²
• Baujahr: 1977
• Zimmeraufteilung: 4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
• Besonderheiten: Eigene Garage, Kellerabteil, Südost-Balkon
• Standort: Zentrale Lage mit optimaler Infrastrukturanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé und weitere Informationen!

Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner
Telefon: +43 664 88851912

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Die Lage dieser 4-Zimmer Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge. Hier sind Sie nur einen kurzen Fußweg von wichtigen Infrastrukturen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, rasch überall hinzukommen. Die Innenstadt von Villach ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es genügend Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

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