Großzügige Altbauwohnung im Villenviertel am Villacher Stadtpark

450.000 €

Altbauwohnung
Kauf
186 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
186 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
186,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
171,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.54
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Betriebskosten
800,00 €
Preis/m²
2.419,35 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Die exklusive Wohnung liegt im Zentrum von Villach mit geringer Entfernung zur Altstadt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, ist Süd-West ausgerichtet und sofort verfügbar. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m, entsteht in dieser schönen Altbauwohnung ein angenehmes Raumklima.

Für weitere Informationen forder Sie bitte unser Exposé an!!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Durch den gegenüber liegenden Stadtparkt ist eine Ruhe- und Erholungsoase direkt vor der Haustüre vorhanden. Die Verkehrs-Anbindung zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ist ausgezeichnet.

Die Betriebskosten sind inklusive Heizkosten. (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Wendelin Mölzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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