Dachgeschosswohnung in Klagenfurt: Ihr neues Zuhause!

234.000 €

Altbauwohnung
Kauf
80 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
80,37 m²

Energie

Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.13
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
234.000,00 €
Betriebskosten
173,33 €
Preis/m²
2.911,53 €
MWSt.
32,00 €
Heizkosten
81,85 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

234.000

117.000

351.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

187.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung erreichen. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Diese Dachgeschoßwohnung (Kniestockhöhe ca. 90 cm) in einem denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Küche verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche und bietet Ihnen genug Platz für gemeinsame Kochabende.

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bad und WC sind getrennt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, der Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, eine kleine Abstellfläche Abstellraum ist ebenso vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet sowie ein Autoabstellplatz.

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. 43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Dachgeschoßwohnung in Klagenfurt besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Genießen Sie urbanes Flair in einer lebendigen Umgebung!

Unter Sonstiges lt. BK-Abrechnung: Darlehen Sanierungskosten (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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