2-Zimmer-Eigentumswohung in Bad Aussee-Zentrum-Zweitwohnsitzfähig

238.000 €

Altbauwohnung
Kauf
68 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,51 m²
Nutzen
68,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
139,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
238.000,00 €
Betriebskosten
166,64 €
Preis/m²
4.287,52 €
MWSt.
35,40 €
Heizkosten
69,85 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

238.000

119.000

357.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

95.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

190.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8990 Bad Aussee

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung liegt ostseitig im 1. Stock auch mit einem Personenlift erreichbar. Durch den Flur gelangt man in die Wohn-Essküche mit Balkon, das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Allgemeine Autoabstellplätze sind vorhanden. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein Kindergarten.

Eine atemberaubende Landschaft mit felsigen Gipfeln, dem kristallklaren Grundlsee und kleinen Ortschaften, welche wie beiläufig ans Ufer gestreut wirken, lädt hier im Ausseerland ein, eine Erholungspause vom Alltag einzulegen. Unzählige sehenswürdige Bauten finden sich in Bad Aussee. Kein Wunder, dieser Ort ist geschichtsträchtig und von jeher ein beliebter Urlaubsort für Kaiser, Schriftsteller, Schauspieler uvm. Es verwundert kaum, in einem Ort so viele historische Bauten zu finden.

Die Wohnung ist Zweitwohnsitzfähig!

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137831?accessKey=691a

Im steierischen Salzkammergut ticken die Uhren ein klein wenig anders, finden Sie es heraus, indem Sie sich den Traum einer einzigartigen Immobilie sichern.

Der Grundlsee, über seine Grenzen bekannt, und der Altausseer See, Bergsportgebiet Loser usw. sind nur einige der sehenswerten Ausflugsziele im Ausseerland.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bad Aussee

Thomas Mayr

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