Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase. Diese helle Wohnung bietet auf 88,74 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt des gemütlichen Zuhauses. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig gesellige Abende verbringen.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum.

Im modernen Badezimmer können Sie den Tag mit einem erfrischenden Start beginnen. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Vorraum sowie der Flur verbinden die Räumlichkeiten harmonisch miteinander und bieten Ihnen das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit.

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 932,57
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3000,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 5

• 1. Stock
• 88,74 m²
• 4 Zimmer
• 13,40 m² Balkon
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• gute Verkehrsanbindung
• sehr schöner Innenhof
• Umfassende Sanierung 2022/24

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Vorraum
• Abstellraum
• Flur
• Bad
• WC
• Balkon

Etage: 1

Adresse:
Hauptstraße 30, 30a und 31
8461 Ehrenhausen

Ehrenhausen an der Weinstraße liegt im Herzen der Südsteiermark und besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, traditionsreiche Weinbaukultur und hohe Lebensqualität.

Die charmante Marktgemeinde an der Südsteirischen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Genuss und Erholung. Historische Bauten wie das Schloss Ehrenhausen, idyllische Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild.

Gleichzeitig überzeugt die Region mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Graz (Zugverbindung im Ort Ehrenhausen).


Parken

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten.



Besichtigungstermine:

• Montag, 12. Jänner, 17:00 Uhr
• Montag, 19. Jänner, 18:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/ehr30u31/5



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)