Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung, die Ihnen eine Wohnfläche von 56,72 m² bietet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die offene Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen und Kochen in einem Raum.

Zusätzlich zu dem gemütlichen Wohnküchenbereich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet.

Der einladende Vorraum führt Sie in die hellen Räumlichkeiten.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum ermöglicht Ihnen weiteren Stauraum.

Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet Ihnen einen schönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus.

Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 810,46
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2450,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 6

• 1. Stock
• 56,72 m²
• 2 Zimmer
• 6,44 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Sanierung 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Etage: 1

Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz

Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 23. August, 12:00 Uhr
• Dienstag, 26. August, 20:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/8020idlhofgasse4/6



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)