Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 55,43 m² zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder Paare.

Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein. Der helle Wohnraum wird durch einen Balkon ergänzt, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Ein separates Zimmer kann als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Im gepflegten Bad finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Der Vorraum der Wohnung bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.

Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung und infrastruktureller Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 745,36
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2390,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 4

• 1. Stock
• 55,43 m²
• 2 Zimmer
• 5,94 m² Balkon
• Dauerrabatt EUR 44,- bereits abgezogen
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Sanierung 2022
• Mietendeckel

In der Miete ist ein Rabatt von EUR 44,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden.

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Etage: 1

Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz

Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.


Besichtigungstermine:

• Samstag, 23. August, 12:00 Uhr
• Dienstag, 26. August, 20:00 Uhr
• Dienstag, 2. September, 18:45 Uhr
• Samstag, 6. September, 10:45 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/8020idlhofgasse4/4



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)