Top Lage in der Grazer City!

Dieses klassische Gründerzeithaus liegt repräsentativ an der Allee und neu gestalteten Neutorgasse, mit erstklassiger Anbindung (in Kürze Straßenbahn) und Infrastruktur. Durch die Neugestaltung ist hier das Flair der Gründerzeit mit altem Baumbestand und breiten Trottoirs erlebbar.

Das Haus wurde 1904 im klassizistischen Stil erbaut, über den repräsentativen Säuleneingang gelangen sie zum Innenhof und Lift (hält im Halbstock), daher ist die Wohnung im 3. Obergeschoß bequem erreichbar.

Die Wohnung ist in originalgetreuem Zustand erhalten, und wird nach sorgfältiger Renovierung wieder ihren repräsentativen Charakter umwerfend präsentieren, die Flügeltüren mit den schönen Buntglasfenstern, Eichenparketten, Kastenfenstern samt Rolläden sind original erhalten und genießen sie die wunderbare Raumhöhe von 3,40 Metern.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Speis, Küche mit Ausgang auf den Wirtschaftsbalkon; dieser kann auf 10 m² großzügig erweitert werden. Insgesamt stehen 4 großzügige Zimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, beheizt wurde die Wohnung zuletzt elektrisch und mit Kaminofen; Fernwärme Anschluss ist im Haus vorhanden.

Wenn sie die Qualität und das einmalige Flair einer echten Altbauwohnung suchen, haben wir hier das Richtige für sie gefunden!

Die Wohnung mit Blick in die Baumkronen und Dächer bietet sich auch als repräsentativer Standort für ihre Kanzlei oder Ordination an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap