Diese exquisite Altbau Wohnung, die auch für eine kombinierte Nutzung Wohnen mit Büro/Atelier/Praxis geeignet ist, vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Mit einer großzügigen Fläche von über 200 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten im Alleineigentum im Innenhof, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die frische Luft zu genießen. Der nach Süd-West ausgerichtete Innenhof-Balkon erweitert Ihren Wohnraum und ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Genießen Sie die Aussicht und die entspannende Atmosphäre, die dieser Außenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fernwärme Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung garantiert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage im Haus, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. So vermeiden Sie die mühsame Parkplatzsuche in der Stadt und können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – alle Verkehrsmittel sind schnell und einfach zu erreichen. Somit sind Sie nicht nur in der Stadt bestens vernetzt, sondern gelangen auch bequem in die umliegenden Regionen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Ob für Ihre Kinder oder für Ihre eigene Weiterbildung, hier sind Sie optimal versorgt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese Rarität zu investieren, die nicht nur durch Größe und Ausstattung besticht, sondern auch durch die Lebensqualität, die sie bietet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

Ihr Traum vom perfekten Domizil könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese attraktive Wohnung in 8010 Graz bietet Ihnen eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine optimale Bildungsumgebung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenso in der Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot perfekt ab.
Mit Gäste-WC
Dusche
Letzte Modernisierung: 2026
Massivbauweise

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.