Charmante Dachgeschosswohnung mit rund 79,6 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und Dächer – eine ideale Gelegenheit für eine junge Familie. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und gliedert sich in drei Schlafzimmer (eines wird derzeit als Wohnzimmer genutzt), einen zentralen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne, einen Balkon mit freiem Ausblick sowie zwei Abstellräume.

Die moderne Einbauküche sowie das vollständig ausgestattete Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Ausgestattet mit Estrich, Fliesen und Vinylboden bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl, die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.

Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Angebot gegen einen kleinen Aufpreis von 10.000 € enthalten.

Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Telfs mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine nahegelegene Bushaltestelle macht Sie auch ohne Auto flexibel. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für den Alltag.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein Exposé zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Telfs 6410, Tirol besticht durch die zentrale und konfortable Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch einen nahegelegenen Bus sehr gut, was das Pendeln erleichtert. Ein nahegelegener Parkplatz sichert ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten.(ca. 2 Gehminuten entfernt)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.