Sie treten ein und fühlen sich sofort zu Hause. Eine Wohnung, die nicht nur Platz zum Leben bietet, sondern Raum zum Atmen, zum Entfalten, zum Genießen. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Ideal als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare – die Möglichkeiten sind vielseitig.

Mit beeindruckenden 122 m² Wohnfläche und 2,90 m hohen Decken ist diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung eine echte Rarität und ein Garant für höchsten Wohnkomfort.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen ca. 11 m² großen Loggia, die Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Neben einer modern gestalteten Einbauküche, wartet ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer auf Sie. Dort haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Entspannen lässt sich im Badezimmer mit Badewanne. Ein WC ist extra.
Die 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie.

Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein angenehmes und zeitloses Ambiente, während die Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt in den ersten Stock des Wohnhauses.

Ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen (optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden).

Short-Facts:

• Helle und großzügige Wohnung mit ca. 122m² Wfl.
• Loggia mit ca. 11m²
• 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Mitten im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen
• Kellerabteil
• Lift
• Autoabstellplatz vorhanden

Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Tiroler Bergwelt wartet auf Sie!
Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch.

Katharina Weiskopf, MA
Email: katharina.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese charmante Wohnung in 6252 Breitenbach am Inn besticht durch ihre ideale Lage mitten im Ortskern und doch ruhig gelegen. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen Blick ins Grüne. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Ideal für Familien und Naturliebhaber!
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2009
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.