Wohnen, im Zentrum und doch ruhig.

Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und eine attraktive Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer Mehrparteienanlage mit separatem Stiegenaufgang.

Diese 80 m² Maisonettwohnung bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

• Lichtdurchflutet & Offen: Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche – perfekt für Dinnerabende oder gemütliche Stunden.

• Sonnige Aussichten: Auf dem Südwestbalkon genießen Sie Ihren Feierabend mit einem Glas Wein und einem unverbaubaren Blick auf die Tiroler Bergwelt.

• Privatsphäre im OG: Zwei helle Schlafzimmer in Südausrichtung und ein Bad mit Fenster (Badewanne & Dusche) bieten im Obergeschoss den idealen Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 80 m² Wohnfläche über zwei Etagen (1. & 2. Stock).

• Eigener Stiegenaufgang für maximale Privatsphäre.

• Inklusive Garage und praktischem Kellerabteil.

• Top-Infrastruktur: Schulen, Uni und Nahversorger direkt vor der Tür

Short-Facts zur Raumaufteilung:

• Ebene 1: 2 Vorräume, WC mit Fenster, offener Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche, Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.

• Ebene 2: Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss.

• Stauraum: Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein Keller

• Garagenplatz

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Katharina Weiskopf, MA
Email: katharina.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 664 8349607

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante Maisonette bei 6060 Hall in Tirol besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Umgeben von bester Infrastruktur, sind Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Universitäten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für zusätzliche Mobilität. Ein perfekter Ort zum Leben!
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.