Die Chance:Zweitwohnsitz in Maria Alm / Hinterthal in Lift nähe zu verkaufen.

149.000 €

Altbauwohnung
Kauf
18 m² Fläche
1,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
18 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
17,62 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
8.456,30 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1972

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

75.000

224.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Beschreibung

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.

Aufteilung:

  • Vorraum/Küche
  • Wohn/Schlafraum
  • Badezimmer mit WC
  • Kellerabteil

Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Liftnähe.
Die Ferienwohnung befindet sich in einem Appartmenthaus im Zweitwohnsitzgebiet von Maria Alm/Hinterthal.
Dieses stilvoll eingerichtette Appartement befindet sich im exklusiven Ortsteil Hinterthal in der Gemeinde Maria Alm, umgeben von saftigen Almwiesen und einer traumhaften Bergwelt. Vor einigen Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all jene entwickelt, die den großen Rummel entfliehen wollen. Dennoch gibt es diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.

Im Winter sorgt das Skigebiet Hochkönig mit traumhaften Pistenverhältnissen, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten für Abwechslung und Pistenspaß pur. Der Skieinstieg mit direkter Verbindung zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 - 200m). Die idyllische Ortschaft bietet auch weitere zahlreiche Wintersportaktivitäten, wie Langlaufen, Rodeln, Wandern durch tief verschneite Wälder, diverse Skitouren auf die benachbarten Berge, usw. an.

Auch im Sommer erwartet Sie - weit weg von großen Tourismusströmen - ein vielseitiges Angebot. Die vielen Bäche und Berge in der Umgebung laden zum Relaxen ein und bieten eine traumhafte Natur. Das Gebiet rund um den Hochkönig mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist im Sommer der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. Zum Golf- und Tennisplatz von Maria Alm gelangt man in nur wenigen Autominuten.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Dusche
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN

Gerald Deutinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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