Diese sonnige und sehr hochwertige 3 Zimmer Wohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in einer ruhigen Seitenstraße im 1. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus drei Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnung ist mit einer kompletten Küche samt Gefrierkombi ausgestattet. Die Böden sind Holzparkett
Ein Einbauschrank im Schlafzimmer, extra Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und ein Balkon nach Süden ausgerichtet runden das Gesamtbild ab.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. SAT- und Telefonanschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung.

Dem Mieter steht ein Car Port zur Verfügung.

Die Miete beträgt € 855,-- pro Monat plus BK akonto € 140,--. Die Heizkosten richten sich nach tatsächlichen Verbrauch und werden entsprechend abgerechnet, da ein eigener Gaszähler vorhanden ist.
Für Strom ist ebenfalls ein eigener Stromzähler vorhanden. Die Stromkosten sind ebenfalls vom Mieter zu tragen.
Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar

Wichtiger Hinweis: Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht, ebenso werden Nichtraucher bevorzugt. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung für maximal 3 Personen geeignet.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	855
Betriebskosten	€	140
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	995

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Heizwärmebedarf:	171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Massivbauweise