Diese Wohnung in der Hubkoglstraße in Bad Ischl ist mehr als nur ein Mietobjekt. Sie ist ein ruhiger Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne, stilvoll möbliert und durchdacht in ihrer Aufteilung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – darunter ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon und ein Büro mit Zugang zum zweiten, südostseitigen Balkon. So wird jede Tageszeit zur Einladung: zum Durchatmen, zum Kaffee in der Sonne, zum Loslassen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1979. Massive Bauweise, Parkett- und Fliesenböden, doppelt verglaste Fenster und eine Einbauküche sorgen für zeitlose Qualität. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, das WC liegt separat. Ein zugeordneter Parkplatz ist ebenso Teil des Angebots wie der Grünblick in ruhiger Lage. Und: Sie müssen nichts mitbringen – die Wohnung wird voll möbliert übergeben.

Die Infrastruktur rundum? Praktisch und nah: Supermarkt, Schule, Bahnhof und Bus sind allesamt fußläufig erreichbar.

Kostenübersicht

Miete: 720 Euro
Betriebskosten: 200 Euro
Heizkosten: 67 Euro
Umsatzsteuer: 72 Euro
Gesamtmiete: 1.059 Euro monatlich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis:
HWB 47 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE 1,25 (Klasse C) – gültig bis 25.09.2030

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap