Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick!

Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, genießen Sie hier eine Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sowie der tolle Blick machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer großzügigen Loggia – ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub endet.

Perfekte Lage – Alltag und Freizeit in idealer Balance

Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur und eine perfekte Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt: ein Eurospar, eine Bushaltestelle sowie eine Bahnstation. Die Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die durchdachte Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause, in dem sich sowohl Familien als auch Homeoffice-Nutzer rundum wohlfühlen.

Raumaufteilung & Ausstattung – Komfort und Funktionalität vereint

• Zwei großzügige Schlafzimmer – Ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice.

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Loggia – Genießen Sie gemütliche Abende am Kachelofen und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

• Gestaltungsfreie Küche – Schaffen Sie sich Ihre individuelle Koch-Oase nach eigenen Wünschen.

• Badezimmer mit Badewanne – Ihr täglicher Ort der Entspannung.

• Separates WC – Praktisch und komfortabel für den Alltag.

• Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Struktur.

• Eigenes Kellerabteil – Perfekt für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

• Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustür – Kein Parkplatzsuchen mehr!

• Optionale KFZ-Garage – Schutz und Sicherheit für Ihr Auto, ideal für ein Zweitfahrzeug.

Lagevorteile, die überzeugen

Diese Wohnung liegt nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Durch die hervorragende Anbindung gelangen Sie mit Bus oder Bahn schnell und bequem in die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte – alles, was das Leben angenehm macht.

Wichtige Informationen

Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage:

• Bis 30.06.2024: € 72,-

• Ab 01.07.2024: € 259,- (lt. Vorschreibung)

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap