Dachgeschoss trifft Design – wohnen im Herzen von Pettenbach.

792 €

Altbauwohnung
Miete
70 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
94,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.06
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
792,00 €
Betriebskosten
200,00 €
MWSt.
72,00 €
Kaution
2.100,00 €
Kaution Info
2.100,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
1970

Lage

4643 Pettenbach

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines gepflegten Altbaus verbindet stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und moderner Ausstattung – ideal für Menschen, die Komfort und eine zentrale Umgebung schätzen.

Das erwartet Sie auf rund 70 m² Wohnfläche:

  • Wohlfühlklima
    Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für angenehme Wärme. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantiert effiziente Energienutzung.

  • Voll ausgestattete Küche
    Inklusive Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefriertruhe – ideal für alle, die gerne kochen.

  • Privater Parkplatz
    Ein reservierter Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten.

  • Glasfaser-Internet
    Für schnelles und zuverlässiges Arbeiten oder Streaming ohne Unterbrechung.

Zentrale Lage in Pettenbach

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Gemeindeamt, Friseure und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Bus und Bahn bieten eine ausgezeichnete Anbindung in die Region.

Mietkonditionen im Überblick:

  • Miete inkl. MwSt.: 660 Euro

  • Betriebskosten inkl. MwSt.: 220 Euro

  • Gesamtmiete: 880 Euro

  • Kaution: 2.100 Euro

  • HWB: 94 kWh/m²a (Energieklasse C)

  • Provisionsfrei

Hinweise:

  • Keine Haustiere

  • Nichtraucherwohnung

  • Stromkosten separat nach Verbrauch

  • Mieterselbstauskunft erforderlich

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 2.100,00 €
Badewanne
Massivbauweise

Anbieter

DRACK IMMOBILIEN GMBH

Melanie Drack

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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