Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 14 / 2.OG / Top 5

Wohnen mit Charme – zentral, hell und ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine freundliche Atmosphäre und ihre attraktive Lage mitten in Linz.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle Räume zentral erschließt – funktional und übersichtlich zugleich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für erholsame Nächte und Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – ideal für junge Paare oder Singles, die Wert auf Vielseitigkeit legen.

Die separat begehbare Küche ist kompakt, funktional und durch ein Fenster zum grünen Innenhof angenehm hell. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet – eine Kombination, die heute selten geworden ist. Hier findet auch Ihre Waschmaschine bequem Platz.

Highlights auf einen Blick

• zentrale Lage im Stadtzentrum von Linz

• gepflegter Zustand

• durchdachte Raumaufteilung

• helle Räume mit Südost-Ausrichtung

• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

• Abstellraum in der Wohnung

• kein Balkon – dafür ruhige, hofseitige Ausrichtung

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 76,10 m² :

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Kaufpreis: € 209.000,00

Monatliche Kosten ca. € 251,85 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels elektrischen Warmwasserspeicher und Verbrauch, Heizung ca. € 84,00 inkl. Ust.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Die Wohnung liegt in der Makartstraße, einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.