Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld

Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!

Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.

Ideal für junge Menschen, kreative Köpfe und alle, die günstig ins Eigentum starten wollen!

Sie träumen von leistbaren eigenen vier Wänden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen Wohnlage von Traisen befindet sich diese renovierungsbedürftige, aber äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche. Sie eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder all jene, die ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten.

Lage: Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch gut angebunden in Traisen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ebenso wie der Traisental-Radweg und das Grüne Umland für sportliche Aktivitäten oder Erholung.

Wohnungsbeschreibung

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser etwa 60,67 m² großen Wohnung. Der praktische Grundriss bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern auch eine getrennte Wohnküche, die sich hervorragend als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung eignet. Ein Badezimmer mit Tageslicht und WC rundet das Raumangebot ab.

Das Bad ist funktional mit Wanne, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet – natürlich mit Blick ins Grüne. Die Böden sind aktuell mit Laminat und Fliesen belegt, die Holzdecken verleihen der Wohnung einen rustikalen Touch und bieten viel Potenzial zur optischen Aufwertung.

Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörigen Autoabstellplatz.

Alle Fakten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 60,67 m²

• 3 Zimmer + separate Wohnküche

• Badezimmer mit Fenster und WC

• Großzügiges Kellerabteil

• Autoabstellplatz im Freien

• Ruhige, dennoch zentrale Lage

• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Neugestaltung

Kaufpreis und monatliche Kosten

• Kaufpreis: nur € 69.000,00

• Monatliche Betriebskosten inkl. Autoabstellplatz: ca. € 214,43

Finanzierung leicht gemacht

Mit dem passenden Finanzierungsmodell kann der Traum vom Eigentum schnell Realität werden:

• Monatliche Rückzahlung: ab ca. € 222,00

• Eigenmittel: ab ca. € 25.000,00

• Bankdarlehen: ca. € 45.000,00

• Laufzeit: 25 Jahre

(Es handelt sich hierbei um ein Finanzierungsbeispiel – gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplans!)

Jetzt Besichtigung sichern!

Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für einen günstigen Einstieg ins Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.250m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 6, Anzahl Etagen: 3

- Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum)
- Arzt
- Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe
- Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung
- vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr!
- Zug- und Busverbindungen
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat