Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edlach an der Rax.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 58,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung eine hochwertige Note, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt Freude.

Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland. Genießen Sie den Ausblick auf die Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus – ein echtes Privileg!

Zusätzlich gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zu dieser Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder auch als Feriendomizil für Naturliebhaber und Bergsportbegeisterte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 423,70
Betriebskostenaconto..........Euro 183,80
Heizkostenaconto.................Euro 61,46
USt.......................................Euro 73,04
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Gesamt...............................Euro 742,00

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.226,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten einer von Grünflächen.
Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele.

In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten.

Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.

Hinweis zur Kaution: 2.226,00 €
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen