Die 43,34m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, innenhofseitig eines Mehrparteienhauses mit 3 Stiegen, direkt in 2452 Wasenbruck und wurde rundum saniert. Durch die Lage und Beschaffenheit der Wohnung, würde sich diese perfekt zum Vermieten eignen.

Im Badezimmer ist noch ein Warmwasserboiler anzubringen.

An der Liegenschaft selbst werden noch Malerarbeiten durchgeführt, neue Brieffachanlagen errichtet, die Vorlegestufen bei den Hauseingängen erneuert und ein neuer Zaun inkl. Einfahrtstor errichtet.

Die Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 2002.

Im Rücklagefonds befinden sich per 19.03.2025 ca. EUR 50.000,-

Verwaltet wird über eine Kanzlei in Wien, die sich um alle Anliegen sehr bemüht.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Innenhof dazu, (Nr. 14 und 15), sowie ein Gangabteil als Stauraum.

An der gesamten Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet, es fehlt noch eine Unterschrift, die Zusage zu dieser Top Nr. ist aber bereits erteilt und dadurch fixiert.

Kaufpreis: EUR 120.000,-

BK inkl. RL und USt.: EUR 211,83

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap