2 Zimmer-Wohnung mit Lift im Gebäude!

Beschreibung:

Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk.

Die 52m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab sofort!

Die Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer; ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Küche liegt angrenzend, und bietet jegliche Geräte des täglichen Bedarfs. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche und wird mitvermietet! Das Badezimmer beinhaltet neben einem Handwaschbecken eine großzügige Badewanne und ein WC. Die Fenster in der Wohnung liegen hof- als auch straßenseitig.

Hinweis: in der Wohnung sind diverse Möbel vorhanden, welche kostenlos übernommen werden könnten. Sollten diese allerdings nicht Ihrem Wunsch entsprechen, kann die Wohnung auch gerne geräumt werden. Die Küche ist jedoch Bestandsgegenstand und verbleibt in der Wohnung, zumal hier eine Möbelmiete verrechnet wird.

Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt.

Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Lage:

In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6)

Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft.

Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Ein wahrlich komfortables und vielseitiges Umfeld!

Konditionen:

Vermietet wird ab auf 5 Jahre ab sofort

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Möbelmiete und Steuern): € 732,02

Kaution: € 2.196,05 // provisionsfrei für den Mieter!

Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Hinweis:

Dies sind keine Originalbilder!

Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

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