Unbefristet vermietet - Anlegerhit in Floridsdorf

Zum Verkauf steht eine charmante, unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem top-sanierten Wohnhaus im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Floridsdorfer Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Der Grundriss ist effizient geschnitten und bietet auf rund 70 m² eine ideale Aufteilung.

Das Gebäude wurde umfassend saniert, wodurch es sich nicht nur optisch, sondern auch technisch in hervorragendem Zustand präsentiert. Der Personenlift im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Der Energieausweis wird nach gereicht.

Highlights:

• Unbefristet vermietet – attraktive langfristige Kapitalanlage
• Monatlicher Mietzins: ca. € 172,77,–
• Hochwertige Fußbodenheizung
• Top-sanierter Altbau
• Gute Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top 1-4 : ca. 151,00 m² - 377.425 € - Unbefristet
Top 5 : ca. 55,00 m² - 121.836 € - Unbefristet
Top 6 : ca. 30,00 m² - 75.125 € - Unbefristet
Top 14 : ca. 55,00 m² - 119.966 € - Unbefristet
Top 18 : ca. 31,00 m² - 77.000 € - Unbefristet
Top 19-19a : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet
Top 22-23 : ca. 67,00 m² - 265.962 € - Befristet
Top 24 : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet
Top 32 : ca. 54,00 m² - 284.080 € - Leer
Top 36 : ca. 24,00 m² - 60.550 € - Unbefristet
Top 37 : ca. 43,00 m² - 226.098 € - Leer
Top 40 : ca. 63,00 m² - 394.002 € - Leer
Top 41 : ca. 60,00 m² - 376.992 € - Leer
Top 43 : ca. 76,00 m² - 477.225 € - Leer
Lokal S1 : ca.109,00 m² - 218.700 € - Leer

Ihr Ansprechpartner

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap